住宅风水除了讲究形局、坐向、流通、磁场、气场等要素外，水环境也是不容忽视的重要因素，它不仅可以美化环境，净化空气，而且在风水学中水是管财禄的。
古今中外立城建宅都是依水立局而建的，无山则人无靠，无水则人无依，山水得而兼之，必是万世都城。在河流的湾环处，在出海口的三角洲处，都是建立城乡的好地方，大河建都会城池，小河建乡镇村落，小溪建屋宇宅舍，古往今来，无出其右。有水的地方必有平原地带，土地肥沃，植被丰富，营生条件较好，适合群居生活。经上有说：“水深处民多富，浅处民多贫；聚处民多稠，散处民多离”。俗说：“以水为财”，其实是很有道理的，例如我国的三角洲地带，自古都是经济发达的地方，贫穷落后的地方多是缺水干旱的地带。
传统风水理论认为：山不能无水，无水则气散，无水则地不养人。所以山环则以能聚气藏风，水抱则以能载气纳气。我国先民从长期的经验积累中，得出了“山管人丁水管财”的概括性规律，山形秀丽的地方多出俊秀人丁，水网发达的地方，多出富商高贾，水是看一方经济是否发达的重要标志之一，同样水也是看一个楼盘是否聚气的重要标志。
现代城市遭受到的物理污染是史无前例的，包括常见的声波、噪音、光辐射、微波、电磁波、热辐射等等，对人体都是有很大危害的。科学早已证实：水是吸收各种波动能的极性分子。水不仅能过滤这些物理污染，而且能把对人体有益的气场聚集起来。所以，居住的地方不能无水，有水才有健康，楼盘当中美丽的水景不单是一个景观，而且还是一个过滤中心，所以楼盘的水景建设是一个重要设施。
水景固然重要，但形态要优美，要避免死水不流，水质不佳。先贤早就认为：水飞则生气散，水融注则内气聚，有水斯有气，有气斯养人。也就是说水流飞溅则生气散失，水深清澈则生气聚集，有水的地方才有生气，有生气才能滋养万民。
城乡建设要看水，阳宅风水立局定向也极重水法，水有黄白二气之分。白气：我们平常的生活用水、湖里的水，河溪的水等真实的水。黄气：也就是虚水、假水，泛指空缺处、聚气处、流通处和各种大大小小的街道、小巷，是一种看不见的流动。黄气的力量虽不及白气的强，但也不能等闲视之，是不能小看的无形之水。
五大水局
1、立向定局如果顺着水流的方向，与水流同向的是顺水局，顺水局要看不见出水口才吉利，顺水的下游方要有建筑物关栏才理想。
2、立向定局如果迎着水流的方向，与水流相对的是逆水局，逆水局是气场向自己奔来，但不能直冲，到宅前要聚集成湖面。
3、立向定局如果水流从宅前横过，与水流大致成直角的是横水局，横水局的流速要缓慢，下游处要有建筑物关栏，不能看见出水口。
4、立向定局如果向着水流聚会处，向着湖面或向着水流开阔处的是聚水局，但聚水处的反光不能射进宅内，住宅的倒影最好也不要落到水面上。
5、朝水局有点象聚水局，但朝水局离水面的距离较远，站在宅上只要能看见放光水面的都可作朝水局看，如果住在高楼上，地面的湖池也是朝水局。
以上五大风水布局以逆水局的兴旺速度最快，以聚水局最为理想长久。水本来是无时不动的，动则容易形成煞气，要动中求静才能聚气，流动的水一但停蓄下来，形成湖面就是动中求静。不论怎样的水局，都不能直来直去，要好象流走又不想走，要顾我欲来，不要顺我直去，来则生气到，去则生气走，在水流的下游处都应有建筑物或桥梁或山体或大石或树木等静态的东西守住，不要望到出水口为上。水是流动的活水最吉利，切忌一潭死水。水当中最忌急湍激流，所以不要选择高山流水和飞瀑横流的地方，小区的水景建设也要避免这样的造型。仁者乐山，智者乐水，小区山体要端庄秀丽、圆润得体、雅致大方；河流小溪要象“之”字，象“玄”字般曲折弯环，水流要缓慢，水质要清澈澄明。只有山水相宜，人才能得以长养。
观水（真假水同论）七大要点：
1、水流经宅地，从宅两旁向前流出，在视野范围内平行直出，而不在宅前合抱，这叫是水不过堂，主清贫、退财、病弱。
2、水经过宅地，在屋前30°至45°范围内斜流出去，称为斜飞水或反跳水，主犯桃花、离家出走、不得安宁。
3、水不能直冲而来，主灾殃难挡，要之玄而至，要在宅前停蓄，形成平静的水面。
4、宅前宅后的水路不可向宅外流走，如果要流出，应该迂回曲折缠绕而去。
5、水道尽量不要高出地面，不能太窄，水流要畅顺，不能淤塞，水质要清洁，切忌污染和发出臭味。
6、要选择水的内弯处，尽量不要选择外弯处，内弯易聚气，外弯易散气。
7、水从左边流来，叫左水到右，从右边流来，叫右水到左，无论到左到右要流经全宅，不能流到一半即停止下来形成尽头。
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